Stambeno poslovni kompleks STUP NUKLEUS - NEĐARIĆI

TEHNIČKI OPIS:

Stambeno poslovni kompleks se sastoji od 5 objekata međusobno povezanih podzemnim garažama i kao takav predstavlja jedinstvenu urbanisticku i arhitektonsku cjelinu prilagodzenu savremenim potrebama stanovanja i poslovanja u urbanim gradskim cjelinama.

Objekti će se graditi fazno a u prvoj fazi planirana je izgradnja dva objekta razlićite spratnosti i to objekta A sa spratnošću SUTEREN+PRIZEMLJE+ deset spratova i objekta A1 sa spratnošću SUTEREN+PRIZEMLJE+ 5spratova. Objekti su elitnog tipa visoke kvalitete sa liftom od nivoa garaza do nivoa zadnjeg sprata.

Vertikalna komunikacija je organizirana preko prirodno ventiliranih stubista sa po dva lifta za svaki ulaz..

U prizemlju zgrade smjesteni su ulazi u objekte te poslovni prostori predvidzeni za razne namjene a u suterenu kompletnog kompleksa bice smjetena garazno parkirna mjesta servisna tehnika i dvonamjensko skloniste

Sama gradzevina je samostojeca modernog dizajna te se sa svojim izgledom izvrsno uklapa u okolinu u kojoj dominiraju zelene povrsine.

Predviđeni završetak radova na objektima Ai A1 predviđen je za 30 .5. 2010 godine nakon ćega će se obezbjediti upotrebna dozvola izvršiti etažiranje objekta i upis u zemljišnje knjige.

LOKACIJA STAMBENO POSLOVNIH OBJEKATA:

Objekti su izgradzeni na lokalitetu Nedžarića u neposrednoj blizini Avazovog tornja, uz saobracajnicu Džemala Bijedića sa jedne strane i ulicu Dr Silve Rizvanbegović sa druge strane.

Stambeno poslovni kompleks je udaljen:

-cca 150 metara od trznice.
-cca 20 metara od najblize tranvajske stanice.
-cca 50 metara od trolejbuske stanice.
-cca 500 metara od osnovne skole.
-cca 30 metara od autobuske stanice gradskog prevoza.
-cca 50 metara od poste.

KONSTRUKCIJA I MATERIJALI:

Konstruktivna visina spratova i suterena iznosi 2,7 i 2,9 metara, visina prizemlja iznosi 4,45 metara,visina spratova od 1 do posljednjeg sprata iznosi 2,92 metra

Konstrukcija gradzevine je kombinovana od armirano betonskih stubova i zidova te zidova od blok cigle.Medzuspratnu konstrukciju cine monolitne armirano-betonske ploce.Stubista su armirano-betonska

Pokrov zgrade izvesce se kao kosi krov a zavrsni pokrov izvesce se od valovitog celicnog lima visokog sjaja.

Objekat je oblozen atraktivnom termo fasadom sa termoizolacionim slojem 7 metara.

VANJSKO UREDZENJE I UNUTRASNJOST OBJEKTA:

-Ulazi u objekte kao i stubisni prostori oblozeni su kamenim plocama
-Vanjsko uredzenje uz objekte asvaltirane saobracajnice sa asvaltiranim parking mjestima a okolo zelene travnate povrsine
-Prizemlje zgrade,ulazi kao i poslovni prostori oblozeni su kamenim plocama
-Ulaz u suterenski prostor sa parkirnim mjestima zatvoren rampom sa elektricnim daljinskim upravljanjem.
-Suterenske podzemne garaze obezbjedzene najsavremenijom protupozarnom zastitom-sprinkleri kao i ventilacijom, osvjetljeni u toku 24 sata
-Stolarija na poslovnim prostorima i ulazna vrata u zgrade u radzeni su od ALU FUSION šestokomornog termo profila.
-Stubiste i hodnici objekta oblozeni su granitom .
-Ograda na stubistima i stepenistima izradzena je od eloksiranog aluminijuma
-Dodatno toplotno izolirani zidovi prema hodniku i stubistu
-Ulaz u lift te unutrasnjost lifta izvedeni su u inox varijanti
-Ograda lodza i balkona izvedena je od eloksiranog aluminijuma

ZAJEDNICKE PROSTORIJE STANARA:

U suterenu stambeno-poslovnog kompleksa predvidzeno je biti ce izgradzeno dvonamjensko skloniste osnovne zastite(odpornost 50 kN-a)

U prizemlju je predvidzena prostorija za cistacicu zgrade.

OPREMLJENOST STANOVA:

Opremljenost stanova odgovara kategoriji visoke srednje klase a stanovi su velicine od cca30 m 2 do 87 m2.

Vanjska stolarija izradzena je od ALU FUSION šestokomornog termo profila ,LOW-1,1kW nisko emisijono staklo punjeno izo plinom, sa odgovarajucim vanjskim i unutrasnjim klupicama .

U cilju osiguranja sto vise svjetlosti u stanovima parapeti prozora su cca60cm

Prozori na stubistima izradzeni su od ALU FUSION termo profila sa mraz staklom punjenim izo plinom .

Unutrasnja stolarija stokovi i krila izradzeni su od punog drveta – furnirani hrast. visine 210cm .

Svaki stan posjeduje ulazna protuprovalna vrata.

Svi unutrasnji prostori su zvucno i termo izolirani.

Stanovi su klimatizirani,dnevni boravci opremljeni klima uredajima tipa split koji osim hladzenja omogucavaju i grijanje .

Podne obloge klasicni parket(22mm)Osiguran priljucak za telefon i TV uticnice za prikljucak kako kablovske televizije tako i digitalne kao i internet

Grijanje stanova obezbjeđeno je putem kotlovnice , aluminiski radijatori . Svaki stan ima vlastiti mjerać – kalorimetar za oćitanje utroška kalorija kao i digitalni termostat za upravljanje željene temperature , pripremanje tople vode za sanitarije,osigurano je elektrićnim bojlerima ugrađenim u svakoj stambenoj jedinici.

U kupatilima i kuhinjama biće postavljena visoko kvalitetna Italijanske i Španske keramičke ploćice.,Oprema kupatila (tus kabine,wc skoljke,umivaonici)ugradzeni su podzbukni vodokotlici.

Armature proizvodzaca Armal, Unitas i Hetria.

INSTALACIJE:

Oko stambeno-poslovnog komleksa izgradzena je i polozena kompletno nova komunalna infra struktura(vodovod, kanalizacija,gasna instalacija)

Struja - izgradzena trafostanica (3.630 KW)

U gradzevini su izvedene sljedece instalacije vodovod-kanalizacija,elektricna energija, ,telefon,antenski prikljucci

Kuhanje je predvidzeno na elektricnu energiju

Ventilacija veceg dijela zgrade rjesena je prirodnim putem preko prozora a sanitarni prostori,kuhinje koji nemaju vanjskih prozora ventiliraju se pomocu odsisnih ventilatora preko pvc cijevi spojenih u ventilacione otvore koje zavrsavaju na krovu objekta

U svakoj stambenoj jedinici obezbjeđena mogućnost prikljucka na dimnjak na cvrsto gorivo.

Elektro instalacije su izvedene sa automatskim sigurnosnim osiguracima i posebnim vodovima za klima uredzaje